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不動産ビジネス事業
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不動産ビジネス事業
CREサポート
CREとはCorporate Real Estate、日本語では企業不動産と呼ばれ、企業が事業を行うために保有している土地・建物のことです。オフィスや工場はもちろん、福利厚生施設や社宅、遊休地等も含まれます。CREをただ所有するだけでなく、さまざまな形で活用することで企業全体の価値を高めることが可能です。私たちエムエル・エステートのCREサポートサービスでは、お客様のニーズに合わせてさまざまなソリューションをご提案、お客様と一緒に最適な活用方法を考えていきます。
CREサポートの機能
金融サポート
- 建物リース
- 資金調達機能
財務戦略サポート
- オフバランス
賃貸事業サポート
- 遊休地の有効活用・売却
- 安定収益の確保
エムエル・エステートの実績
ホテル
物流施設
商業店舗
社宅
オフィスビル
不動産リース・
オペレーティングリース
エムエル・エステートがお客様に代わって不動産を取得し、それをお客様にリースするのが不動産リース・オペレーティングリースサービスです。大きく分けて建物リース、土地に関するリース、建物と土地両方に関するリースがあります。エムエル・エステートでは工場や物流施設から小売店・飲食店まで数多くの実績があり、お客様それぞれのニーズに合ったソリューションをご提案いたします。
こんなときに
不動産は必要だが、初期投資額をできるだけ削減したい
銀行以外での資金調達を考えたい
所有ではなく、賃借したい
エムエル・エステートを利用するメリット
Merit01
みずほリースグループの信用力を活かして、お客様第一主義でお客様のニーズに合ったソリューションを提案します。
不動産ファイナンス
オフィスビル、物流施設、ホテル、 賃貸住宅、商業施設など多様なアセットタイプを対象とし、ノンリコースローンやエクイティなどお客様のニーズに合わせたファイナンスソリューションをご提供いたします。
こんなときに
資金調達の多様化を実現したい
保有不動産を流動化してオフバランスしたい
不動産投資・開発
私たちエムエル・エステートはこれまで、不動産リースを中心にお客様のニーズを伺い、ソリューションを提案するという事業をメインに展開してきました。長年にわたり、数多くのお客様の声を聞き、数多くのソリューションを提案する中で、もう一歩先へ踏み出すことが求められていると実感するようになりました。それは私たちエムエル・エステートからお客様へ発信すること。いままで培ってきた知見や経験を最大限に生かし、より多くのお客様に向けた不動産物件を買い、作り、運用する。そしてそれを必要とするお客様がいれば売却する。目指すのは資産回転型ビジネス。「不動産ビジネスのプロフェッショナル」へ。それがエムエル・エステートの目指す姿です。
エムエル・エステートの強み
Point01
みずほリースグループの強力な顧客基盤
Point02
さまざまなパートナー会社とのコラボレーションで知見・経験を強化
Point03
開発・運用・売却・再投資を一気通貫で対応できる
Point04
みずほリースと連携して、環境分野やサステナビリティに配慮した取り組みが可能
取り扱い商品
物流施設・物流倉庫の開発・運営
誰もが使いやすい汎用型物流施設の開発を行います。屋根に太陽光パネルを設置したり、ロボットを導入して業務効率化を図る等、リース会社ならではの多様なコラボレーションを活かします。庫内の設備リース等は親会社であるみずほリースを利用することでお客様の初期投資負担を減らすことも可能です。
オフィスビル・ホテル・商業施設等の開発・投資
オフィスビル・ホテル・商業施設等の新築、お客様の遊休不動産の有効活用・売買等、これまでのファイナンスだけでなく、自ら開発・運営も行っています。
SPCへの出資
SPCへの出資による投資も行っています。
また、SPCを活用したお客様との共同出資にも対応しています。投資におけるリスクコントロールの他、不動産所有者にとっては資金調達の多様化やオフバランス化、事業資産の効率的な確保など、さまざまな財務戦略上のメリットがあります。
共同投資
お客様が予算枠の温存やオフバランス化等の理由で単独で不動産を取得・所有できない場合、エムエル・エステートがお客様と一緒に不動産を保有するサービスです。
こんなときに
物件投資のための予算枠を温存しておきたい
不動産全体を一社で持ってしまうとバランスシートへの影響が心配
エムエル・エステートを利用するメリット
Merit01
物件のオペレーションに関してはお客様の意向を最優先に尊重、意向に沿った形で行います。
Merit02
みずほリースグループの信用力、知見をフルに活用してサポートします。