BUSINESS
事業紹介
不動産リース・
オペレーティングリース
エムエル・エステートがお客様に代わって不動産を取得し、それをお客様にリースするのが不動産リース・オペレーティングリースサービスです。大きく分けて建物リース、土地に関するリース、建物と土地両方に関するリースがあります。エムエル・エステートでは工場や物流施設から小売店・飲食店まで数多くの実績があり、お客様それぞれのニーズに合ったソリューションをご提案いたします。
こんなときに
不動産は必要だが、初期投資額をできるだけ削減したい
銀行以外での資金調達を考えたい
所有ではなく、賃借したい
エムエル・エステートを利用するメリット
Merit01
みずほリースグループの信用力を活かして、お客様第一主義でお客様のニーズに合ったソリューションを提案します。
事例❶建物リース
スキーム図
活用のポイント
- ・長期・固定金利での資金調達と同様の効果が受けられます。
- ・リースの場合、有利子負債に入らないケースもあるので負債の圧縮が可能になります。
- ・一定条件を満たした場合はオペレーティングリース処理が可能になり、バランスシートの軽減ができます。
- ・リース料が経費化できるので費用の平準化が実現します。
事例❷底地リースバック
スキーム図
活用のポイント
- ・資金調達に加えて、オフバランスにより資産の圧縮ができます。
- ・建物自体はお客様の所有物なのでテナント契約等の変更は不要です。
